Cet outil vous aide à savoir si c'est plus avantageux d’acheter ou de louer une propriété

L'Autorité des marchés financiers, l’organisme mandaté par le gouvernement du Québec pour prêter assistance aux consommateurs de produits et services financiers, propose un outil de calcul fort intéressant qui répond à la fameuse question : « suis-je mieux d’acheter ou de louer une propriété? »

Avec la pandémie, le marché immobilier a carrément explosé, si bien que c’est plus difficile que jamais de savoir si c’est mieux d’investir pour acheter une propriété ou encore de rester locataire pour quelques années.

Si la réponse est bien sûr unique à chacun, c’est bien de savoir qu’il existe un outil qui nous aide à calculer ce que notre budget nous permet de faire pour prendre la décision la plus éclairée possible.

aperçu outil calculateur préférable acheter ou louer
L’outil en ligne de l'Autorité des marchés financiers nous montre clairement s’il est préférable de louer ou d’acheter.

Un calculateur qui nous aide à savoir quel choix nous convient le mieux

Le calculateur est très simple à faire fonctionner, il nous suffit d’avoir toutes les informations demandées aux deux onglets; Acheter une résidence et Louer, pour obtenir des résultats clairs et précis.

Dans la section d’achat, il faut entre autres y inscrire:

  • Le prix de la résidence;
  • La mise de fonds initiale;
  • Le nombre d'années pour rembourser le prêt hypothécaire;
  • Le taux d'intérêt du prêt hypothécaire;
  • Les coûts annuels d'entretien de la résidence;
  • Les frais annuels de copropriété, etc.

Puis, pour le comparer à une location, il faut également avoir en main des chiffres tels que :

  • Le loyer mensuel;
  • Le dépôt à la location;
  • L’augmentation annuelle du loyer;
  • Le rendement annuel prévu sur l'investissement, etc.

Finalement, en fonction de toutes ces données, on obtient un résultat. Ce dernier est vraiment précis et nous indique après combien d’années il est préférable d’acheter que de louer.

On peut aussi y voir un résumé de l’achat et de la location qui incluent tous deux la valeur du placement, l’argent investi, les dépenses totales et le gain net sur le placement.

Pour les plus visuels, on retrouve aussi un graphique qui sert à illustrer s'il est meilleur d'acheter ou de louer sur trente ans. L'option qui procure le gain net sur le placement le plus élevé est celle qui nous convient le mieux.

Finalement, on retrouve toutes les informations résumées dans un tableau, qui sert à indiquer les dépenses cumulatives totales d'achat et de location pour une année.

En gros, si ce résultat est négatif, il est préférable de louer et s'il est positif, il est préférable d'acheter.

Évidemment, l’outil conçu par l’Autorité des marchés financiers a uniquement pour but de nous donner de l’information approximative.

Au final, avant de prendre cette importante décision, il est toujours mieux de consulter un professionnel pour nous aider, mais ça nous donne quand même l’occasion de nous faire une première idée sur le sujet.

Essayer le Calculateur

Visiter le site web de l’Autorité des marchés financiers

Économisez sur votre assurance habitation avec ce comparateur en ligne

DE LA MÊME CATÉGORIE
Découvrir

Le Club Med s'invite à la maison pendant le confinement

Infos

Application Alerte COVID au Québec: tout ce qu'il faut savoir

Infos

Les principales nouveautés qui attendent notre iPhone avec iOS 14 d'Apple

Maison

Snow Joe, la souffleuse 100% électrique au moteur étonnamment puissant

Découvrir

Peel, l’application de rencontre pour ceux qui recherchent vraiment l’amour

Fraude & alerte

Les meilleurs antivirus pour téléphone et tablette Android et iOS d'Apple

Découvrir

Découvrez Shotcut, un logiciel de montage vidéo facile et gratuit

Fraude & alerte

Ce courriel de Netflix mentionne que votre dernier paiement n'a pas passé

Infos

Netflix augmente les prix de certains forfaits au Canada

Infos

Web + Marketing: Ma tournée de conférences devient virtuelle!

Infos

Google permet enfin la personnalisation de plusieurs profils au sein de Chrome

Fraude & alerte

Savez-vous détecter les tentatives de fraudes? Cette étude dit que non!

WEBBUZZ
WebBuzz

La gomme Extra imagine la fin de la pandémie dans sa nouvelle publicité

WebBuzz

Star Wars s’invite dans un court métrage des Simpson pour le 4 mai, revoyez toutes les références à la saga

WebBuzz

10 ans pour réussir la chanson la plus difficile jamais créée pour Guitar Hero

WebBuzz

Charlotte Cardin envoûte le Québec avec sa performance à Tout le monde en parle

WebBuzz

Jour de la Terre Canada lance une percutante pub vidéo pour nous sensibiliser

WebBuzz

Tous les yeux sont tournés sur Céline Dion en attendant sa grande annonce!

WebBuzz

Michel Louvain s’est éteint, mais on ne l’oubliera jamais

WebBuzz

La chanson tout indiquée pour célébrer le printemps qui approche!

WebBuzz

Marc Bergevin lance une pique à P.K. Suban dans une publicité de Weber!

WebBuzz

N’importe qui peut se reconnaître dans cet hilarant sketch à l’épicerie!

WebBuzz

Où sont les femmes? Rappelons-nous son chanteur, Patrick Juvet

WebBuzz

Rosalie Vaillancourt nous présente ses étranges activités printanières préférées!

TECHNO
Sports & loisirs

Les futurs Apple Watch pourraient mesurer le taux de glycémie, parfait pour les diabétiques!

Conseils d'achat

Comment avoir un bon son et un bon micro pour son podcast? Voici mes conseils d'achats

Mobile & tablette

Comment gérer les autorisations de suivi d’activités sur notre iPhone et iPad

Mobile & tablette

À peine iOS 14.5 sortit, Apple lance une autre mise à jour pour corriger des bogues et des failles

Mobile & tablette

La Presse+ ne sera peut-être plus compatible avec votre tablette Android

Ordi & périphériques

Chrome OS se dote de deux nouvelles fonctions bien pratiques

Audio & photo

Transformez votre téléphone en studio d’enregistrement abordable avec ce kit tout en un

Mobile & tablette

Découvrez les nouveautés de la mise à jour iOS 14.5 pour iPhone et iPad

Mobile & tablette

Pourquoi notre iPhone ou iPad nous demande si l'on accepte ou non le suivi de nos activités entre apps

Ordi & périphériques

Air Tag, Apple TV 4K, iMac, iPad Pro, les nouveautés annoncées par Apple lors de son Keynote

Sports & loisirs

Fitbit Luxe: le nouveau bracelet d’activité pour suivre nos exercices et notre niveau de stress

Trucs et conseils

Pourquoi est-ce que l’on reçoit des courriels indésirables, et comment s’en débarrasser?

DÉCOUVRIR
Facebook

Facebook menace de devenir payant pour les utilisateurs d’iPhone

Infos

La loi exige-t-elle vraiment qu’on donne notre date de naissance à Google?

Télétravail

Zoom se dote d’un mode immersif pour reproduire les salles de réunion

Économisez

Les rabais de François: promotions et offres technos de la semaine

Découvrir

Google Photos nous permet maintenant de vite retrouver nos photos de documents

Trucs et conseils

Voici comment déverrouiller son iPhone grâce à son Apple Watch

Logiciels

Cet outil vous aide à savoir si c'est plus avantageux d’acheter ou de louer une propriété

Découvrir

Crewdle, l’application québécoise de vidéoconférence qui veut faire compétition aux géants

Découvrir

Google Photos offre maintenant quelques fonctionnalités à utiliser hors ligne

Trucs et conseils

Google Chrome permet désormais de partager des liens de façon plus précise

Trucs et conseils

Comment retrouver son iPhone avec l'assistant de Google

Infos

Mise à jour du contrat de services de Microsoft? Qu’est-ce que ce courriel?

RÉSEAUX SOCIAUX
Réseaux sociaux

Twitter lance les espaces audio Spaces pour rivaliser avec Clubhouse et Facebook

Réseaux sociaux

Instagram ajoute des outils pour protéger ses utilisateurs des abus

Facebook

Une importante faille met à risque tous les comptes Facebook, mais le réseau social s’en fout

Facebook

Comment transférer rapidement ses publications Facebook sur Google Doc

Facebook

Facebook annonce officiellement se lancer dans le monde de l’audio et des podcasts

Facebook

Comment demander la suppression d’un contenu Facebook auprès du conseil de surveillance

Facebook

Facebook met un terme à sa fonction Séance vidéo, qu’est-ce que ça implique?

Facebook

Facebook se lance dans le monde du «speed dating» avec sa fonction Sparked

Facebook

Comment Facebook prévoit-il soutenir la vaccination contre la covid-19?

Réseaux sociaux

Instagram permet désormais de faire des Reels en duo pour faire compétition à TikTok

Facebook

Comment contrôler et limiter les commentaires sur nos publications Facebook

Réseaux sociaux

Essayez les toutes nouvelles chaussures d’Adidas grâce à ce filtre Snapchat!

SÉCURITÉ
Fraude & alerte

Combien vaut un compte Gmail, Facebook, Instagram, et autres sur le dark Web?

Facebook

Protégez votre compte Facebook des intrus avec les alertes de connexions

Fraude & alerte

Vague de sextorsion auprès des jeunes canadiens sur les médias sociaux, quoi faire?

Fraude & alerte

Près de 1 employé sur 2 a téléchargé un virus sur son téléphone en 2020 selon un rapport

Fraude & alerte

Les informations de 500 millions de comptes LinkedIn mis en vente sur le web

Mobile & tablette

Google détecte 36 failles de sécurité sur Android et déploie un correctif d’avril 2021

Logiciels de sécurité

Détectez et supprimez les malwares de votre ordinateur avec cet outil gratuit Microsoft

Fraude & alerte

Fuite de 533 millions de comptes Facebook: comment savoir si on est touché

Fraude & alerte

Appel frauduleux en provenance d’un numéro avec notre indicatif régional, quoi faire?

Logiciels de sécurité

Protégez et sécurisez le contenu de vos courriels avec ce service de messagerie qui chiffre tout

Fraude & alerte

Un puissant virus sur téléphone et tablette se déguise en fausse mise à jour Android

Fraude & alerte

Cybersécurité: La liste des pays les plus touchés par des virus et logiciels malveillants en 2021

FOLIES DU JOUR
Vidéos folies du jour

Une chorégraphie dont personne ne veut être épargné

Vidéos folies du jour

Savoir reconnaître les bons signaux

Vidéos folies du jour

Partager l’abondance, c’est la clé du bonheur!

Vidéos folies du jour

Je t’aime avant même de t’avoir rencontré!

Vidéos folies du jour

Personne pour m’aider, vraiment?

Vidéos folies du jour

Minou… Ferme donc les stores, s’il te plait!

Vidéos folies du jour

Qui promène qui? Ce n’est pas tout à fait clair!

Vidéos folies du jour

La compétition du déjeuner santé

Vidéos folies du jour

Quand c’est moi qui suis de garde, tout le monde joue!

Vidéos folies du jour

De la grande comédie!

Vidéos folies du jour

Être né pour nager

Vidéos folies du jour

Être né avec une cuillère en argent dans la bouche